正在交易的房子被财产保全

正在交易的房子被财产保全，房产交易该如何进行？

在房产交易中，经常会遇到这样一种情况：原本正在交易的房子，因为被财产保全而无法继续进行交易，这对于买卖双方来说，无疑都是一个棘手的问题。那么，正在交易的房子被财产保全，该怎么办？房产交易还能继续进行吗？这些问题都需要我们一一解答。

财产保全是什么？

在了解如何处理正在交易的房子被财产保全的问题之前，我们首先需要了解什么是财产保全。财产保全是人民法院在民事诉讼过程中，为保障将来的判决能够得到执行，对当事人的财产采取的一种临时措施。简单来说，就是法院担心将来判决后，当事人没有能力执行赔偿等义务，所以提前冻结或扣押其财产。

正在交易的房子被财产保全，交易还能继续吗？

如果正在交易的房子被财产保全，那么这个房子的处置权就暂时被法院冻结了。也就是说，在法院解除财产保全之前，房子是不能买卖、过户或者抵押的。因此，如果遇到这种情况，房产交易暂时是无法继续进行的。

但是，这并不意味着交易完全没有转机。在法律上，财产保全并不一定意味着房产交易完全终止，而是需要等待法院的终判决结果。如果法院终判决房子可以继续交易，那么买卖双方仍然可以继续进行交易。

遇到这种情况应该怎么办？

那么，如果遇到正在交易的房子被财产保全的情况，我们应该怎么处理呢？

步：了解保全原因。当得知房子被财产保全时，首先要做的就是了解保全的原因。可以到相关法院或部门询问，或者委托律师调查。只有了解了保全的原因，才能更好地判断下一步该怎么做。

第二步：判断是否能解除保全。在了解了保全的原因之后，就可以判断房子是否有机会解除保全。如果保全的原因是房主涉及经济纠纷或债务问题，那么在还清债务或解决纠纷之后，就可以申请解除保全。如果保全的原因是房主涉嫌违法犯罪，那么需要等待司法机关的处理结果，如果终结果是无罪或不涉及房产，那么仍然有机会解除保全。

第三步：与买方协商。在了解了保全的原因和是否能解除保全之后，就可以与买方协商下一步该怎么做。如果买方仍然有意向购买这套房子，那么可以等待保全结果，或者协商变更合同条款，比如延长交易时限等。如果买方不想继续交易，那么可以协商解除合同，并按照合同约定进行违约金赔偿。

第四步：积极解决问题。如果有机会解除保全，那么应该积极采取行动解决问题。如果是因为债务问题导致的保全，那么可以帮助房主协商还款计划，或者提供其他财产进行担保，以期尽快解除保全。如果是因为涉嫌违法犯罪导致的保全，那么需要积极配合司法机关调查，争取早日证明清白，从而解除保全。

案例分析

小张正在购买小李的房子，双方已经签订了购房合同，并准备去房管局办理过户手续。但是，就在过户前一天，小张突然收到法院的通知，得知小李的房子被财产保全了。小张非常着急，不知道该怎么办。

在了解情况后，小张得知小李是因为一起经济纠纷而被财产保全的。小张立即与小李联系，了解到小李确实有经济困难，无法在短时间内还清债务。于是，小张提出可以帮助小李还款，条件是小李需要提供其他财产作为担保。小李同意了这个方案，并在短时间内还清了债务，解除了房子的财产保全。终，小张和小李的房产交易顺利完成。

总结

正在交易的房子被财产保全，对于买卖双方来说都是一件棘手的事情。但是，如果我们能够保持冷静，理性地处理问题，那么还是有机会解决的。作为卖方，应该积极面对问题，想办法尽快解除财产保全；作为买方，应该与卖方保持沟通和协商，或者等待结果，或者协商变更合同条款。无论如何，都需要充分了解情况，理性判断，积极解决问题。