婚前买的房子，婚后属于共同财产吗？

在现实生活中，许多夫妻在婚前就购买了自己的房产。当婚姻关系出现问题时，一方可能会提出将婚前购买的房产进行财产保全，从而引发争议。那么，婚前买的房子，婚后是否属于共同财产呢？对方是否有权申请财产保全呢？这就涉及到夫妻财产制度和财产保全的相关法律问题。

婚前买的房子是否属于共同财产？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

可以看出，婚姻法明确规定了婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，如果一方在婚前已经购买了房产，那么该房产就属于个人财产，另一方原则上无权要求分割。

婚后共同还贷是否会影响房产归属？

在实际生活中，有些夫妻在婚前买房时共同承担了房贷，或者婚后共同还贷。这是否会影响房产的归属呢？

根据《人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说，即使夫妻双方共同还贷，只要房产是登记在一方名下的，并且能够证明是父母出资购买的，那么该房产仍属于个人财产。

对方是否有权申请财产保全？

在离婚诉讼中，一方如果担心对方转移、隐匿、毁损、变卖房产，可以向法院申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。

但是，对于婚前购买的房产，如果能够提供有效证据证明该房产属于个人财产，法院一般不会支持对方的财产保全申请。

注意事项及建议

虽然婚前购买的房产属于个人财产，但如果在婚后有下列情形，可能会被视为夫妻共同财产：

婚后房产证变更：如果婚前购买的房子，在婚后将房产证变更添加了配偶名字，则该房产可能被视为夫妻共同财产。 婚后共同出资装修：如果婚前购买的房子，婚后双方共同出资进行了装修，且装修价值较高，可能被视为对共同生活的贡献，该房产可能被认定为夫妻共同财产。 婚后共同还贷：如果婚前购买的房子，婚后双方共同还贷，且共同还贷金额占房产价值的比例较高，可能被视为共同财产。

综上所述，婚前购买的房产属于个人财产，另一方原则上无权要求分割。但如果在婚后有共同还贷、共同装修等行为，可能会影响房产的归属。因此，建议在婚前购买房产时，明确房产归属，并做好相应的书面约定。在婚后共同居住时，也应注意保留相关证据，避免未来出现争议。

（以上内容仅供参考，不构成法律意见。如遇具体法律问题，建议咨询律师。）